多个设计标准国内领先 宁波出台“验房宝典”

Wed, 2 Sep 2020 10:24:50 +0800
 
  8月31日,最新版《宁波市住宅设计实施细则》(下称《细则》)公布,并于9月1日起正式实施。“如果购置的新房,是按照《细则》标准执行的,房子交付时,业主就可以把这份《细则》当作‘验房宝典’去验收。”宁波市住房和城乡建设局有关负责人介绍,其中多项设计标准国内领先。
 
  据介绍,《细则》适用于宁波城镇新建、改建及扩建住宅的设计,从住宅朝向、层高、采光、套型,到外墙和屋顶的防漏、门窗的隔音降噪、小区道路的沉降,再到阳台、楼梯、电梯该以什么样的标准设置,放空调外机的室外搁板怎么架设,屋内至少设置几个插座……都给予了详细说明。
 
  针对近年个别小区道路沉降问题,《细则》参照公路工程的沉降量控制,对影响小区道路沉降的一些关键指标提出了控制要求。参与《细则》修订的专家说,此次修订是国内首次对住宅小区道路的沉降量进行严格要求,对宁波的软土地基地区有很强的针对性和适用性。
 
  《细则》还明确了住宅负荷配置标准,对用电负荷做了超前预留。
 
  针对临近高架、大马路的住宅面临的隔音问题及楼板隔音问题,《细则》提出了高于省标、国标的隔音标准。为避免电瓶车充电引起消防安全隐患,要求按照不少于80%机动车泊位的数量,分区域集中配置电动自行车集中充电场所。宁波还明确规定,住宅设计中必须满足为住宅楼服务的每台电梯,均能直通地下车库。
 
(责任编辑: XJ)